Qu’est ce qu’un audit énergétique ?
Depuis le 1er Avril 2023, tout bien en monopropriété destiné à la vente est soumis à la réalisation d’un audit énergétique, si au préalable le DPE réalisé sur ce bien donne un résultat énergétique en F ou G.
A partir du DPE, l’audit énergétique doit démontrer par des améliorations énergétiques que ce bien au départ énergivore peut atteindre une performance énergétique B.
L’audit énergétique doit présenter au moins deux scénarios de travaux:
- un scénario en une seule étape permettant d’atteindre en une seul fois la lettre énergétique B
- un scénario minimum de deux étapes.
➡️une 1ère étape permettant de sortir des classes énergétiques énergivores (F ou G).
➡️une 2ème étape permettant d’atteindre la classe énergétique B.
➡️une étape intermédiaire est possible avec l’atteinte au moins de la classe C.
Un chiffrage d’amélioration énergétique de travaux est présenté point par point sur les six postes proposés.
Cette estimation de la rénovation énergétique correspond uniquement à l’existant. Suivant les projets de rénovation les quantitatifs peuvent évoluer et donc les coûts.
Les coûts de travaux de gros œuvres ne sont pas inclus dans cet audit énergétique.
L’auditeur énergétique s’intéresse également aux pathologies du bâtiment (fissures – humidité etc….)
Quels sont les points à contrôler lors d'un audit énergétique ?
Pour ce faire, six postes d’étude sont à prendre en compte:
- isolation des planchers
- isolation des murs
- isolation des combles ou rampants
- emplacement des menuiseries
- modification de la ventilation
- remplacement des systèmes de production de chaleur et eau chaude.
Quel document vous est fourni à l'issu de l'audit énergétique ?
Après le passage du diagnostiqueur immobilier, vous recevrez, conformément à la loi, un rapport d’audit énergétique, recensant l’ensemble des points à améliorer de votre habitation.
Durée de validité de l'audit énergétique
Avant vente
Durée de validité concernant une transaction: 5 ans
Avant location
Durée de validité concernant une location: 5 ans
Quel professionnel devez-vous choisir pour réaliser l'audit énergétique ?
Pour effectuer un audit énergétique, il est impératif de contacter un diagnostiqueur habilité et certifié, ayant toutes ses habilitations.
Chez Agence Diagnostic Habitat, vous avez la garantie de l’expertise de nos équipes.
