Qu’est ce qu’un diagnostic plomb (CREP) ?
Le diagnostic plomb, également appelé Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP), est un document obligatoire qui vise à détecter la présence de plomb dans les peintures et revêtements d'un logement construit avant 1949
Le diagnostic plomb mesure la concentration en plomb des revêtements du logement pour identifier ceux contenant du plomb et décrire leur état de conservation.
➡️Méthodologie employée
Le diagnostic plomb, ou Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), suit la norme NF X 46-030. Un appareil à fluorescence X (XRF) mesure la concentration surfacique en plomb, exprimée en mg/cm². Les éléments postérieurs à 1949 ne sont généralement pas testés, sauf exceptions comme les huisseries métalliques.
Valeur de référence utilisée pour la mesure du plomb par fluorescence X
Le seuil réglementaire pour le diagnostic plomb est fixé à 1 mg/cm², conformément à l’arrêté du 25 avril 2006 relatif au CREP.
➡️Stratégie de mesurage
Lors du diagnostic plomb, l’expert effectue :
1 mesure si elle révèle une concentration ≥ 1 mg/cm²
2 mesures si la première est < 1 mg/cm²
3 mesures si les deux premières sont < 1 mg/cm², mais que d’autres unités similaires dans le même local ont montré une concentration ≥ 1 mg/cm²
Les mesures sont réalisées à différents endroits pour minimiser les faux négatifs.
Quels sont les points à contrôler lors d'un diagnostic plomb ?
Le diagnostic plomb examine tous les revêtements intérieurs et extérieurs du bien immobilier, y compris les peintures, enduits, et revêtements muraux. Une attention particulière est portée aux zones fréquemment manipulées ou susceptibles d’être dégradées.
Quel document vous est fourni à l'issu du diagnostic plomb ?
Après le passage du diagnostiqueur immobilier, vous recevrez, conformément à la loi, un rapport de diagnostic, recensant l’ensemble des points à améliorer de votre installation. Le rapport sera intégré au dossier de diagnostic technique.
Durée de validité du diagnostic plomb (CREP) ?
Avant vente
- Indéfiniment si aucune présence de plomb n’est détectée
- 1 an si du plomb est présent
Avant location
- Indéfiniment si aucune présence de plomb n’est détectée
- 6 ans si du plomb est présent
Quel professionnel devez-vous choisir pour réaliser le diagnostic plomb ?
Pour effectuer un diagnostic plomb, il est impératif de contacter un diagnostiqueur habilité et certifié, ayant toutes ses habilitations.
Chez Agence Diagnostic Habitat, vous avez la garantie de l’expertise de nos équipes.
