Qu’est ce qu’un diagnostic ERP (Etat des risques et pollution) ?
L'État des Risques et Pollution est un état informatif et un diagnostic immobilier obligatoire.
Sa mission est d’informer le futur acquéreur ou locataire d’un logement des risques naturels, miniers, technologiques, sismicité, radon et de pollution des sols auxquels il pourrait être potentiellement exposé.
Comme son nom l’indique, cet état comprend principalement des informations sur les risques et pollutions réglementés. L’ERP fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires à intégrer au dossier de diagnostic technique (DDT) lors de toute transaction immobilière (location, location saisonnière, vente…)
Quels sont les points à contrôler lors d'un ERP ?
Il indique si votre maison est située dans une zone à risque, par exemple :
- Inondation
- Tremblement de terre
- Glissement de terrain
- Pollution du sol
- Et d’autres risques spécifiques à votre région
Quel document vous est fourni pour le ERP ?
L’ERP est un document qui informe l’acheteur sur les risques naturels, technologiques ou de pollution qui pourraient concerner votre maison. C’est un peu comme une « carte d’identité » des risques potentiels de votre propriété.
La loi exige que vous fournissiez ce document à l’acheteur. C’est pour sa sécurité et son information.
Vous devez le donner à l’acheteur au plus tard lors de la signature du compromis de vente. Le document doit dater de moins de 6 mois au moment de la vente.
Durée de validité du ERP
Avant vente
Durée de validité concernant une transaction: 6 mois
Avant location
Durée de validité concernant une location: 6 mois
Quel professionnel devez-vous choisir pour obtenir votre ERP ?
Pour effectuer un diagnostic électricité, il est impératif de contacter un diagnostiqueur habilité et certifié, ayant toutes ses habilitations.
Chez Agence Diagnostic Habitat, vous avez la garantie de l’expertise de nos équipes.